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臺銀線上申貸免排隊　註冊期限內辦理保權益

記者 溫子豪 報導 2014/07/30

就學貸款8月起開放辦理，年利率維持1.83%(圖/卡優新聞網)

　　暑假過了一半，各學校開始準備新學期註冊事宜，將陸續寄送學雜費繳款通知。經濟狀況較有限的家庭，可利用就學貸款幫助孩子順利完成學業，銀行業者則從8月起開放辦理學貸申請，利率維持1.83%。除此之外，臺灣銀行推廣「線上申貸」作業，免除現場排隊辛苦，讓貸款更為便利，還能享有手續費減半優惠。

　　根據教育部學生就學貸款作業要點規定，戶籍在台北市、高雄市的學生，將由台北富邦及高雄銀行負責辦理，而北高兩市以外籍別的學生，則由臺灣銀行提供服務。8月開始受理高中以上學生申請103學年度上學期就學貸款，利率按中華郵政1年期定期儲蓄存款機動利率0.55%加碼計算，年利率與往年相同維持在1.83%。

　　貸款利息負擔方式分為3種，家庭年收入在114萬元以下，就學與服役期間的利息由主管機關全額負責；114~120萬之間的家庭，利息由主管機關與學生各自承擔一半，於每月第1個營業日繳付；120萬以上收入的家庭，並且除貸款學生本人以外，還有2人以上兄弟姊妹就讀高中以上學校，利息由學生負擔全額。

　　貸款學生在畢業後滿1年，必須依法每月攤還本息，但償還貸款前1年若平均月收入未達3萬元，或本身為中低收入戶，可申請緩繳貸款本金，最多申請3次為限，每次最多緩繳1年，期間利息由主管機關負擔。若緩繳已滿3次，還能申請延長償還期限，貸款1學期可延長1年6個月，中低收入戶可延2年，利息由主管機關補貼2碼，其餘借款學生負擔。

　　臺灣銀行表示，就讀同一學校、同一學程的續貸學生，可以透過「就學貸款入口網」進行線上申貸作業，目前與全台超過100間學校合作，可免臨櫃排隊的辛苦，還提供手續費減半優惠。同時，提醒須要辦理貸款的同學，雖然到9月底前都可以辦理，但不能超過學校規定的繳費期限，否則將喪失註冊權益。

【2014/07/30 卡優新聞網】

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2014/07/31

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

金管會調高非自用住宅房貸風險權數至100%，牽動房貸款利率「漲」聲響起，銀行業者說，目前非首購、即「第二戶」房貸，平均利率已逼近3%，即使是信用良好的優質客戶，第二戶房貸利率也從2.2%起跳。

華銀、一銀、合庫、土銀等大型行庫均指出，基於風險及資金成本等考量，最近開始調整放款結構，並擴大非自用住宅貸款加碼幅度。

金管會將非自用住宅放款風險權數從45%調高至100%，「非自用住宅」指的是「第二戶」以上的住宅，100%的風險權數代表這項放款「風險最高」，資本適足率不夠、財務較弱的銀行，可能必須增資才能承做這類房貸。

華銀指出，7月起擴大「第二戶住宅貸款加碼幅度，加碼後優質客戶房貸利率一律2.2%起跳。

而一般客戶（非優質）擔保品若座落在台北市，一段式利率最低為2.44%；台北市以外五大都會區利率最低2.54%，其他地區則自2.7%起跳。

合庫銀說，目前自用住宅貸款利率約介於2.25%至2.52%之間，非自用住宅利率加1碼，加碼後從2.77%起，優質客戶仍可爭取最低2.4%左右的利率。

合庫強調，為避免資本適足率不足，下半年將調整放款結構，儘量承做風險權數低的業務，例如首購族等。

台銀表示，目前非自用住宅利率介於2.1%至2.45% 之間，但若是台北市區的房子，貸款人全年所得達80萬以上，仍有機會爭取到2.1%的利率。

一銀指出，自用住宅與非自用利率兩者差距是0.18個百分點，以非自用住宅利率為例，前半年為2.13%、第7個月起最低2.33%，第2年起調到2.6%起。土地銀行說，目前非自用住宅利率比自用住宅高0.10個百分點，前者約2.1%，後者從2%起跳。

銀行主管表示，央行祭新房市管制措施、金管會提高第二戶房貸的風險權數，兩大部會打房措施，目標都是斬斷投資客的銀行「金脈」，如今「第二戶」房貸利率喊漲，政策目標已達成，口袋不夠深的投資客「今年冬天會很冷」。

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2014年08月02日

高雄氣爆造成民眾死傷及財物損失，金管會指示金融業動起來協助救災。圖為金管會主委曾銘宗。設計照片

資金救援
【林潔禎、王立德、林巧雁╱台北報導】高雄市發生氣爆意外，金管會統計，銀行損失小，僅華銀、郵局分支機構門面受到波及。金管會昨緊急發文各銀行，協助企業、民眾相關貸款需要，並指示產、壽險公會成立應變小組，要求主動查詢協助意外事故災區範圍內理賠相關事宜，要求金融業動起來，投入災區重建與救助工程。

各家銀行全面啟動貸款救急計劃，合庫銀表示，除原有借款本金可以寬緩最長6個月外，並自辦各項個人及企業等災害重建復興貸款，受災戶只要持有各地方主管機關出具受災證明或經合庫銀調查遭受損失屬實者，可在3個月內向合庫銀高雄地區營業單位申請。

優惠融資快速核貸

台新金控個金事業群執行長尚瑞強表示，台新銀行第一時間便為災區民眾提供優惠融資方案，會於最短時間內完成審核、撥款，同時向災區範圍內的房、車、信貸等舊貸戶發送關懷簡訊，提供3~6期緩繳服務。如果台新銀特約店負責人為受災戶，提供額度30萬元的信用貸款，免手續費。
總部在高雄的大眾銀行指出，凡高雄市前鎮區、苓雅區氣爆案的受災客戶，比照天災害受災戶，給予還款協助；若客戶有重建等需求時，也會提供重建貸款的關懷專案。
大眾銀強調，由於當地災情嚴重，如果客戶因家中受損而需重建，該行也會提供優惠重建貸款，在貸款額度和利率上，盡量協助受災戶，減輕受災戶重建的財務壓力。

受損車輛統一鑑定

央行則提醒，高雄苓雅區、前鎮區因氣爆意外影響停止上班，或受災戶在本月1日、4日發生存款不足退票情況，得重提付訖、發票人贖回、或提存備付申請註記者，一律不列紀錄。若支票存款戶因受災而影響清償能力，辦妥註記後，在6個月內發生的存款不足退票，暫不因退票達3張而被列為拒絕往來戶。
高雄氣爆意外震驚全國，金管會昨上午通知產、壽險公會成立應變小組，主動查詢意外事故災區範圍內受損建物、車輛及傷亡民眾與消防人員投保住宅或商業火災保險、車體損失保險、傷害保險及人壽保險等投保情形。
國泰產險提醒受災戶，氣爆區域的受損車輛均由警方統一集中鑑定後，才會開放車主領回，有投保車體險的民眾，當警方通知領車時，盡快主動與保險公司聯繫，處理後續理賠。
若為房屋受損，國泰產指出，在消防單位開放災害現場後，應由保險公司理賠人員會同保戶進行清點、確認損失。理賠人員未查勘現場前，不可隨意丟棄或修復受損項目，以免損失項目或受損程度無法鑑別。
產險業者建議，若狀況許可，可先行拍照佐證，後續再提供保險公司參考。有承保住宅火災保險的保戶，若標的建築物受損不適合居住，修復期間必須暫住他處，保戶可提供旅館發票或租賃契約書申請理賠。

【高雄氣爆金融業應變及協助措施】

業別╱內容摘要
★銀行業
◎管制區內金融機構停止營業
◎個人及企業等災害重建相關貸款：舊貸展延、授信條件變更及新增融資申請需求銀行會提供協助
★保險業
◎產、壽險公會成立應變小組
◎保險公司主動查詢意外事故災區範圍內受損建物、車輛及傷亡民眾與消防人員投保概況，並協助辦理理賠事宜
★證券業
◎高雄地區各證券商、期貨商及投信投顧公司尚無損害情形，均能正常營業
資料來源：金管會

【受災戶向銀行申請優惠貸款條件】

申請資格準備文件高雄氣爆災區災民
◎受災戶證明
◎財力證明
◎銀行將依正常程序給予貸款額度與優惠
◎可向提供的銀行分行或客服中心提出申請
資料來源：各銀行，記者整理

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黃金存摺商品愈來愈普遍、成熟，成為各銀行財富管理必備商品之一，元大銀行、中國信託銀行、土銀均宣告搶進此業務。中國信託銀行表示，為替民眾財富把關，黃金存摺業務推動會比照經營各類保單、連動債等投資型商品模式，針對申購黃金進行投資風險屬性控管，可有效保障投資人的權益。

土銀昨日也表示，將在1月5日正式推出黃金存摺商品，提供民眾更多元的財富管理選擇，屆時會跟合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀等多家提供類似服務的銀行一決高下。

比照投資型商品控管 中國信託銀行副總楊淑惠指出，2011年9月初即取得金管會核可辦理「黃金存摺」業務執照，但考量黃金市場價格波動幅度大，在兼顧投資獲利及投資風險考量下，決定將「黃金存摺」業務比照投資型商品方式進行控管，保障投資人的權益。

理專表示，中信銀設定黃金存摺申購交易時，若投資人對產品風險屬性不合適時，就要加以填寫商品適合度聲明書，才可申購，這類風險屬性檢測是免費。

中信銀指出，為慶祝推出黃金存摺商品，3月底前開戶，可享有手續費5折優惠，開戶當天購買10公克以上黃金存摺，開戶手續費全免。

參考蘋果日報網路 陳瑩欣 資訊

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為讓勞工好過年，土地銀行向勞保局承辦的「勞工紓困貸款」提供每人最高10萬元的信用貸款，將於本周五（1月6日）截止，而今年首度把納入勞保繳費滿15年的「失業勞工」納入，讓土銀承辦人員忙得不可開支，至昨日為止申請筆數已破12.7萬筆，年增率逾3成以上。

土銀個人金融部經理黃滿生表示，有興趣申請勞工紓困貸款的民眾，可採臨櫃、網路或郵遞申辦。據了解，勞工紓困貸款的撥款資金，主要是勞保退休給付金，相關借款仿照民營保險公司「保單貸款」的觀念執行，需要申辦的民眾，必須擁有勞保年資15年以上，且沒有保費欠繳紀錄，才能申請。

勞保年資須逾15年

由於利率僅1.53%，較一般銀行信用貸款或房屋貸款5%利率便宜，土銀呼籲有需要度過難關的勞工把握時間申請。

勞工紓困貸款額度雖然不大，只有10萬元，不過，銀行理財專員表示，最近遇到股市重挫，股民大失血，加上年終縮水、無薪假陰影仍在，不少投資失利的勞工年關周轉壓力很大，評估後可申請紓困貸款應付歲末年終開支，前6個月只還利息，每月只要128元，第7個月起攤還本息，每月3400元。

參考蘋果日報網路陳瑩欣資訊

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不少國際預測機構看好，今年國際金價每英兩上看2000美元，中國信託銀行和土地銀行本周先後加入戰局。 目前推出黃金存摺的銀行，包括台灣、兆豐、華南、台灣企銀、合作金庫、玉山、大台北銀行、上海商銀、永豐銀行等。

受到美元反彈影響，最近國際金價連續失守每英兩1,700、1,600美元等關卡，最新收盤價落在1,565美元。台灣銀行黃金存摺牌告，昨天為每公克新台幣1,543元（賣出價）。

中信銀昨天推出黃金存摺市場，考量最近黃金市場價格波動幅度大，因此比照投資型商品的模式，強化風險控管，對於開戶、計算申購黃金的投資者，先評估風險屬性。

銀行主管分析，去年股市波動不斷，而且市場投資有不少風險，國際金價雖然曾經衝破每英兩1,900美元，但預期今年歐債仍會持續干擾市場，具有避險功能的黃金，還是會持續發燒。

聯合報／記者薛翔之 網路資訊

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銀行業者為讓信用卡持卡人能更便利的兌換累積紅利點數，紛紛開發多樣化的兌換服務持卡人，台新銀推出針對該行房貸客戶可以選擇使用紅利點數折抵房貸利息，減輕每月房貸支出。

台新銀行信用卡事業處副總經理黃秀華指出，只要是台新銀行房屋貸款客戶，可直接於網站兌換，每1000點紅利點數可折抵60元房貸利息，且沒有兌換次數限制，所折抵的房貸利息仍會計入房貸借款人年度房貸繳息證明中，絲毫不影響持卡人權益讓客戶換愈多省愈多。

不可折抵房貸本金

除了台新銀之外，早在去年包括玉山銀、北富銀都先後推出信用卡紅利折抵房貸利息，其中玉山銀每1000點紅利點數得兌換折抵50元，北富銀每1000點紅利點數可兌換折抵60元。

銀行主管指出，預約信用卡紅利折抵貸款利息，成功將立即扣除信用卡紅利積點，客戶不得要求退回或變更外，這項措施只限折抵房貸利息部份並不可折抵房貸本金。

參考網路蘋果日報林潔禎╱資訊

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100學年度下學期就學貸款申辦作業，從16日（下周一）起跑，至2月29日止。銀行提醒，就讀高中職以上，有需求的學生或家長可在期間內提出申請，若年家庭收入在114萬元以下，可享學校畢業或退伍一年內，貸款利息均免的優惠。

教育部目前委託四家銀行承作就學貸款，分別為台灣銀行承辦台灣省、台北富邦銀行及高雄銀行各負責北、高兩市，土銀則獨家承作高雄大學。

台銀指出，就學貸款適用對象為中低收入家庭子女，目前申貸資格分為三種，一是學生家庭年收入114萬元以下者，就學及服役期間之利息由政府負擔；第二種是家庭收入在114萬元至120萬元區間者，就學及服役期間的利息由學生負擔半額；家庭收入逾120萬元以上且同時有二名以上兄弟姊妹就讀國內高中以上學校者，也可申辦，但利息須自行負擔。

北富銀表示，就學貸款利率是依目前郵儲一年機動利率1.34%，再加1.4個百分點，加起來是2.74%，也就是說符合上述第一種條件的學生，完全不用付利息，全由政府負擔；至於符合第二及第三種條件的學生則各要支付1.37%及2.74%的利息。

銀行強調，這項就學貸款是高中以上學生才可申辦，利息優惠期間到就學階段，或是服役役畢滿一年之後，才開始攤還本息，舉例來說，某男是100年6月畢業，100年9月服役到101年9月，有緩衝期一年，就是可以等到102年10月才開始本金攤還。

北富銀說，開始攤還本息後，利率加碼將從原本的1.4個百分點，降到0.49個百分點，也就是說利息將可降到1.83%，可大大減輕負擔。

銀行表示，有意申辦就學貸款者應備文件與相關資訊，可至台銀等四家銀行網站查詢。同時提醒申辦同學，未來畢業後若繼續升學、服義務兵役、教育實習、提前退伍或延畢及休、退、轉學，務必填寫償還期限異動通知書通知申辦銀行，以維護自身權益。

【參考網路經濟日報／呂淑美資訊】

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機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案 簽約典禮昨在內政部營建署舉行，未來可提供3960戶，最快6月便可以預售，全案預計104年完工。營建署署長葉世文指出，截至上週五為止已有7300件通過申請，預計年後便會突破萬件，屆時一開賣便會出現「秒殺」的狀況。

繼前天林口A7站產業專區傳出一家廠商投標捷報後，昨日A7站合宜住宅也進行簽約儀式，內政部次長簡太郎、營建署署長葉世文、遠雄集團董事長趙藤雄、麗寶建設集團董事長吳寶田、皇翔建設董事長廖年吉、名軒開發總經理李木鐸均列席。

葉世文指出，A7站可提供3960戶，浮洲則可提供4480戶，合計可供給8440戶「好宅」，已經達到政策目標，若是到申請截至日為止，有超過2萬件審核通過，便不排除會在下半年再推出更多的合宜住宅。

目前「後備部隊」（已經備妥的土地）包括淡海新市鎮、林口，及榮工公司在大台北的土地，均隨時可以推出。葉世文指出，之前簽約的板橋浮洲合宜住宅已經對板橋、樹林一帶的房價造成影響，便是讓房價趨向合理。

皇翔、麗寶、遠雄及名軒除高興簽約外，也紛紛發表對今年房市的看法，麗寶建設集團董事長吳寶田指出，支持政府推動限價購地的政策，因此，才會出手標下A7站合宜住宅，並認為總統大選後房市應該就會回穩；不過，有建商率先喊降價，已經不是降多少的問題，而是降價的基礎在哪裡。

皇翔建設董事長廖年吉表示，無論誰當選對於房地產的影響並不大，畢竟還是有住的需求，因此，樂觀看待今年房市，預測第二季開始會轉好。

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金管會預計明（19）日邀集銀行開會，呼籲銀行重視風險定價。若銀行的放款利率不足以承擔風險，金管會將端出辦法伺候。企業的銀行借款貸款利率，恐全面提升。

大型行庫主管表示，金管會的立意良善，持樂觀其成態度，希望過去不合理定價走向合理；但台灣銀行業過度競爭嚴重，首先要呼籲銀行同業自律，打破搶市占率的迷思。

依據穆迪信評統計，台灣銀行業的利差，去年僅1個百分點，居亞洲倒數第一。據了解，金管會要求銀行落實「風險定價」，主要鎖定企金利率，認為現在銀行殺價殺過頭。至於消費金融相關放款利率及房貸利率，金管會認為還在合理的水準。

銀行業者表示，企業放款利率偏低，實在是市場資金太過浮濫，央行定存單（NCD）未到期餘額已高達6.6兆元，大家都苦無資金去路。

目前聯貸市場利率，龍頭企業的企業貸款 貸款利率僅1.5%，一般企業也只有1.5%~2%，即使像茂德這種高風險的企業，聯貸利率也僅3.5%。

三商銀主管指出，賠本生意沒人做，還是有很多銀行願意以低於成本貸放出去給「A咖」，主要是因大咖客戶的議價能力強，為了衝量、衝市占率，以及建立與客戶往來關係，願意以低於成本貸放。

舉例來說，近期就有銀行以低於東京同業拆款利率（Tibor ）貸放給國內龍頭電子大廠，該龍頭大廠再以高於Tibor約20-30點（0.2-0.3%）的利率存放在這家銀行，賺取價差，銀行看的可能就是建立與客戶的往來關係。

金管會官員強調，銀行承作企業放款，要有合理的信用貼水，但銀行定價時，不能沒考慮到風險。即使企業的信用評級再好，還是有倒閉的風險。

官員表示，希望價格由市場決定，但不希望是惡性競爭，畢竟銀行的錢是存款人的錢，必須妥善的運用。大型行庫強調，除資金成本外，還有作業成本及風險成本，後二項成本約要0.3-0.4%。

據了解，銀行公會很早以前就訂定風險定價的自律規範，但這幾年沒人遵守、主管機關也沒有處分機制。如果銀行仍然我行我素該怎麼辦？官員說，「一定有我們的辦法，周二將會公布讓外界知曉」。

參考資訊來源 經濟日報 呂淑美、李淑慧

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台北市地政處近日透露，明(101)年台北市土地公告現值可能調升9%左右，而今(100)年初已一口氣調高12.08%，再加上明年的9%估算，累計兩年土地公告現值漲幅達22%，兩年漲幅創近20年的新高。

若以今年各行政區調幅都在10%~12%的狀況來看，幾乎是全面性的調整，近期有意賣房子的民眾，可得把握最近2個月的售屋時間，會比起明年賣屋少繳一些土增稅。

雖然預估明年土地公告現值漲幅略遜今年的12.08%，不過累計兩年土地公告現值就增加22%，對於台北市的屋主來說，日後售屋要繳的土增稅將明顯增加，尤其是土地持分高的屋主，譬如透天、公寓等，土地持分越高，繳得也就越多。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以往跨年度的買賣，雖然有些賣方為節省部分的土增稅，趕在次年度土地公告現值調整前，完成買賣交易。不過99年以前因為土地公告現值調整幅度小，這種急售潮並不明顯，不過最近兩年調幅就達22%，年底前可能會出現一波比較明顯的節稅急售潮。

以市區市民大道一處舊公寓為例，屋主從92年就持有27.4坪的老公寓，土地持分約9.3坪，在符合自用住宅條件下，99年出售則需繳交土增稅5.3萬元，100年出售則需繳納13.7萬元。

假設明年調漲9%，則101年售屋土增稅約需繳納19萬元，足足增加三倍之多。若不符合自用住宅條件，採一般稅率繳納土增稅，則99年需繳10.6萬元，101年售屋就增加至38萬元，增加幅度驚人。

除了一般售屋的民眾受到影響外，原本一年內短期轉手的投機客，若買賣交易沒有跨年度，可能就課徵不到土增稅，不過奢侈稅上路後，投資客得持有2年才免徵奢侈稅，若持有2年後售出，至少都得繳交一筆土增稅，對於地方的稅收有一定貢獻。

根據官方資訊指出，明年台北市土地公告現值漲幅較高的區域，包括台北市「台北好好看」專案的公園周邊土地、都更區域及捷運站周邊。另外，變更開發的北投士林科技園區，有大面積土地從農業用地變更為住宅、住商混合或科技產業專用區，由於土地允許使用項目放寬、容積使用強度提升，土地公告現值也會一併調整。

參考卡優新聞網 張家嘯

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100年地價稅開徵　信用卡金融卡皆可繳 農地變更就須繳稅　稅額大致與去年相同 100年地價稅11月1日開徵，繳納期限到11月30日為止，納稅義務基準日為8月31日，以當日土地登記簿上所記載的所有權人或典權人，為100年地價稅的納稅義務人。

根據台中市政府地方稅務局統計，去(99)年的開徵戶數有740萬5千9百件，稅額是609億3千多萬；今(100)年的戶數有741萬6千多件，稅額是615億4千多萬，平均稅額約與去年相當。

稅務局表示，地價稅單10月25日已經寄發，納稅義務人如果還沒收到，就要向各地方政府稅務局查詢，因為公告地價沒有改變，所以只要土地用途沒有改變，稅額應該與99年相同。如果稅額與去年不同，比較常見的情況有：農地變更使用，就會變成要繳納地價稅。

農地是近期的焦點話題，農地的地價稅目前是免徵的，包括農業區、保護區及依法編定的農業用地限作農業使用，免徵地價稅；但如果農地已經變更為非農業使用，就需要改課徵地價稅。

稅單上的「稅地種類」分為一般土地、自用住宅用地、工業用地、公共設施保留地等4類。如果是持有自用住宅用地、工業用地，或公共設施保留地的土地，而稅單上的面積只填在一般土地項下，就要注意是否沒有提出申請按特別稅率課徵。

納稅人收到稅單後，可以到銀行、信用合作社、農會或其他代收稅款處繳納，但郵局除外不收；也可以利用自動櫃員機ATM、信用卡、晶片金融卡網路繳稅，或是電話語音轉帳等方式繳稅；另外，四大便利商店：統一、全家、萊爾富，以及OK，也都代收地價稅款，納稅義務人須自行保管蓋有店章的收據聯及交易明細表。參考 卡優新聞網 方凡 資訊

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 金融海嘯期間，勞工紓困貸款申貸人數一度暴增，有立委建議今年每人可貸額度應由十萬增為十五萬元、利率也應調降。不過勞委會表示，今年會續辦勞工紓困貸款，每人最高貸款還是十萬元、利率一．五三％，貸款總額兩百億元。

金融海嘯期間、失業率屢屢創新高，勞委會首度將勞工紓困貸款從一百億加碼到兩百億元，申貸人潮一度暴增。

昨天國民黨立委侯彩鳳建議，今年景氣不好，勞委會應續辦勞工紓困貸款，並建議調高每人貸款上限到十五萬元，貸款利率則應降到一．四一％。

十二月十九日開辦

勞委會則表示，由於明年農曆年較早，因此，每年年底開辦的勞工紓困貸款，今年會提早在十二月十九日開辦。至於每人貸款額度，勞保局總經理陳益民認為，提高貸款額度並不適合。

參考自由電子報廖千瑩資訊

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房市降溫，中央銀行昨（26）日公布9月消費者與建築貸款統計，代表建商開工意願的建築貸款年增率創下14個月新低，透露在奢侈稅調控下，建商推案速度放緩，有助房市回歸正軌。

9月建築貸款餘額1.37兆元，單月增加111.7億元，但已較前月趨緩，央行官員表示，數字仍在上揚，但可能跟鬼月諸事不宜，有些案子推延開工有關；且年增率16.23％更創下99年8月以來新低，顯示6月啟動的奢侈稅確實已收效。

行庫主管認為，建築貸款代表「上游」產業對房市的未來看法，可以說是「房市溫度計」，年增率創低，進一步支持房市降溫的論點，未來幾個月餘額變化將是觀察重點。

銀行主管表示，北中南主要城市中，餘屋數量其實不少，包括新板特區、新莊副都心等，建商前幾年大力推案，但扣除還未開工者，不少房屋還在空置，若政策影響讓建商放緩推案，讓市場逐步消化餘屋，對長期房市有正面影響。

央行官員研判，短時內不可能讓房市快速降溫，但「方向已經很明確」，各項數據也都轉趨正面，當投資客退場，自住需求出籠，房市才會比較健康。

購屋貸款部分，央行統計，9月增加125.28億元，餘額逾5.24兆元，主要是近幾個月有青年安心成家貸款加持，讓銀行房貸數字很難降下來，9月8大行庫承作安心貸款金額便約128億元，但扣除此方案後新增的房貸需求其實不多。

工商時報 藍鈞達 資訊

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玉山金控今(24)日召開第三季法說會，總經理黃男州在會中再次宣示將衝刺信用卡業務，除了已經發表的「ATT 4 FUN 悠遊聯名卡」，11月還將有「家樂福悠遊聯名卡」亮相，預期透過這二張巿場需求強勁的主力信用卡，能快速擴展市佔率，達到搶攻信用卡市場前三大的目標。

黃男州不諱言，與家樂福的合作備受矚目，因為家樂福是國內第一大量販店，在全國有63間門市，每月超過500萬來客數。以目前家樂福現有350萬會員卡規模看來，「家樂福悠遊聯名卡」推出後，很有機會使玉山銀行在信用卡市場上邁進一大步。

對於這張新卡的相關細節，黃男州僅透露積點回饋將更好康之外，還會有「早鳥優惠」，鼓勵原先卡友轉卡，詳細細節會於11月1日舉行的記者會上，正式對外公布。

至於在海外布局上，玉山銀行也頗有斬獲，已於10月18日經金管會核准設立新加坡分行。黃男州指出，希望在明(101)年上半年前開設完畢，初期將以聯貸、財金及貿易服務等業務為優先，再逐步規劃進軍財富管理市場。此外，也期待東莞及越南分行，能在明年底前全數開設完畢，以擴大海外服務範疇。

在國內業務方面，玉山銀行除OBU在10月初已獲得金管會核准承作人民幣業務外，目前國內127家分行中，除簡易型分行，已有118家都具備外匯指定分行的資格，可以提供外匯相關服務。

黃男州表示，玉山金控今(100)年前三季的獲利，累計已達42.9億元，EPS為1.05元，較去(99)年同期大幅成長逾四成。而資產品質到九月底為止，逾期放款比率0.19%，覆蓋率312.4%。

對於主管機關欲提高備抵呆帳比重一事，黃男州強調，如果玉山銀行正式接獲相關的規定，將傾向於年底前採一次性認列方式提足來因應。

參考卡優新聞網張家嘯資訊

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金管會規定明年2月上旬起，信用卡分期付款不論是否計息，每期分期攤還的本息金額，必須全數列入該期帳單的最低應繳金額，不得動用循環信用計息，屆時習慣使用分期付款的持卡人，信用卡每期最低應繳金額將大幅提高。

新規定不溯及既往，消費者若在新規定上路前大量使用分期，可能要有明年2月後得少用的心理準備。

由於目前信用卡分期付款金額沒有列入最低應繳金額，因此萬一持卡人無法付清當期全額帳單，還有機會動用循環信用。這個情況可以一直延續到明年，且只要是明年2月上旬以前使用，後續的分期不受新規定上路影響。

但是分期用多了總會墊高帳單金額，而明年2月上旬新規定上路後再使用刷卡分期，每期就要繳清，因此過去未清的金額加上新增，持卡人若每月動用現金有限，就要小心有資金缺口。

經濟日報／記者夏淑賢 資訊

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